Va propunem spre inchiriere un apartament modern de 3 camere, situat intr-o cladire tip boutique, intr-o zona linistita si verde din nordul Bucurestiului, aproape de Parcul Herastrau, Parcul Bazilescu si Piata Presei. Locuinta are o suprafata utila de 100 mp si este pozitionata la etajul 3 din 6. Apartamentul este semidecomandat, mobilat si amenajat cu atentie la detalii, potrivit pentru o familie, un cuplu sau persoane care lucreaza in zona de nord, Piata Presei, Baneasa sau in cladirile de birouri din apropiere. Compartimentarea este foarte bine gandita, cu living open space, zona de dining si bucatarie moderna complet utilata, toaleta pentru oaspeti, dormitor sau birou pentru copil cu baie proprie, plus dormitor matrimonial en-suite, cu baie spatioasa, cada si dus. Livingul este luminos si se deschide catre o terasa de aproximativ 20 mp, cu vedere catre un mic parc din cartier, oferind un spatiu placut pentru relaxare. Apartamentul beneficiaza de pardoseli din piatra naturala, ventiloconvectoare, calorifere suplimentare, mobilier ales cu gust si o atmosfera calda, moderna si functionala. Imobilul este o cladire boutique, cu paznic la parter. Apartamentul dispune de loc de parcare subteran de tip Klaus, iar in exterior exista locuri de parcare suplimentare. Zona este foarte potrivita pentru familii si pentru cei care isi doresc acces rapid catre scoli internationale, Deutsche Schule si King’s Oak, Piata Presei, Baneasa, centre de business, restaurante, sali de sport, Mall Baneasa si Aeroportul Baneasa. Pret: 1.500 euro/luna Va asteptam la vizionare! Agent: Robert Mateescu Cod anunt: AP10816598 Comision: 50%

Va propunem spre inchiriere un apartament de 3 camere, cu 2 bai, situat in complexul rezidential Parcului20, zona Expozitiei, Piata Presei, pe Strada Parcului 20. Locuinta are o suprafata de 66 mp si este pozitionata la etajul 7 din 11, intr-un bloc modern din complex. Apartamentul se inchiriaza complet mobilat si utilat, fiind potrivit pentru o persoana, un cuplu sau o familie care cauta confort, siguranta si acces rapid catre zona de nord a orasului. Apartamentul dispune de finisaje moderne, incalzire in pardoseala, bucatarie complet utilata cu plita, cuptor, hota, masina de spalat vase si combina frigorifica. Dotarile includ 3 Smart TV-uri, masina de spalat rufe cu uscator si aer conditionat. Un avantaj important este locul de parcare suprateran inclus in pret. Complexul beneficiaza de paza 24/7 si sistem de monitorizare video. Zona este linistita si bine conectata, cu acces rapid catre Bulevardul Expozitiei, Piata Presei, Parcul Herastrau si zona Baneasa. Parcul Herastrau se afla la aproximativ 4 minute, iar complexul comercial Baneasa la aproximativ 7 minute. Conditii inchiriere: contract inregistrat la Administratia Financiara, perioada minima de inchiriere 1 an, avans 1 luna plus garantie 1 luna. Pret: 1000 euro/luna Va asteptam la vizionare! Agent: Robert Mateescu Cod anunt: AP9847981 Comision: 50%

TEREN INTRAVILAN Strategic pentru Dezvoltare Birouri 1.243 mp – Casa Presei / Str. Tipografilor – Zonă CB3 BUCURESTI VANZARE PRET 950 Euro/mp. Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Situare: Str. Tipografilor, nr. 30, sector 1- zona Casei Presei Libere - Taverna Sirbului Suprafata 1243 mp Deschidere 35 ml – in strada Tipografilor Vecini ▪ Nord – Teren Casa Presei Libere – 48m ▪ Est – parcare Taverna Sirbului – 23m ▪ Vest – Proprietate particulara – 45 ml ▪ Sud – str. Tipografilor - 35 ml Facilitati ▪ Energie electrica – post trafo – trifazic in apropiere ▪ Canalizare – racord la Casa Presei Libere ▪ Gaze naturale –posibilitate racord individual Disponibilitate - imediat ( liber de constructii ) Descriere: Oportunitate de investiție în zona de Nord a Bucureștiului! Vă propunem spre achiziție un teren de 1.243 mp, situat într-o locație cu vizibilitate maximă și potențial comercial uriaș, pe Strada Tipografilor nr. 30, în imediata vecinătate a Casei Presei Libere. Detaliile proprietății: Suprafață: 1.243 mp, formă regulată. Deschidere: 35 ml la stradă, ideală pentru acces logistic sau reprezentativitate. Inălțime & Indicatori: Zonă CB3 (pol urban principal), POT 65%, CUT 4.5. Permite dezvoltarea unei clădiri de birouri cu regim P+4 (sau superior, conform studiului de volumetrie). Facilități: Utilități complexe în proximitate (curent trifazic, canalizare racordabilă direct la Casa Presei, gaze). Stare: Teren liber de construcții, disponibil imediat. Poziționare și Strategie: Amplasat strategic lângă Taverna Sârbului, într-un pol de business consacrat. Valoare adăugată: Terenul este situat pe culoarul viitoarei Autostrăzi Urbane (Inelul Median), care va lega Lacul Morii de Șoseaua Colentina. Acest proiect de infrastructură va transforma zona într-un hub logistic și de afaceri ultra-conectat, oferind un potențial de apreciere semnificativ al investiției. Condiții comerciale: Preț actual: 950 €/mp (redus de la 1.200 €/mp). Proprietate pretabilă pentru clădiri de birouri, clinici private, sedii corporate. Conform reglementărilor urbanistice (PUG Municipiul București), zona CB3 – Zona polilor urbani principali este o zonă cu caracter mixt și intens, destinată dezvoltării funcțiunilor de mare interes. Iată structura utilizărilor pentru această zonă: 1. Utilizări Admise Instituții și servicii: Sedii de birouri, administrație, bănci, instituții financiare. Comerț și divertisment: Centre comerciale, magazine de diverse dimensiuni, săli de conferințe, cinematografe, săli de spectacole, restaurante, cafenele. Sport: Săli de sport acoperite, baze sportive. Învățământ: Învățământ superior și centre de formare profesională. Locuințe: Locuințe cu partiu special (potrivite pentru profesiuni liberale). 2. Utilizări Admise cu Condiționări Activități mixte: Se admite mixul între locuire și funcțiuni comerciale/birouri, cu condiția ca activitățile comerciale să nu creeze disconfort pentru locatari (zgomot, noxe, trafic intens). Servicii anexe: Se admit activități complementare (curățătorii, servicii de reparații) doar dacă sunt integrate în clădirile principale și nu generează trafic greu. 3. Utilizări Interzise Activități industriale: Orice activitate productivă poluanta, cu risc tehnologic sau care generează trafic greu (incompatibilă cu polul urban). Depozitare: Depozitare en-gros, depozite de materiale refolosibile, platforme de precolectare a deșeurilor urbane. Construcții: Orice construcții provizorii (barăci, chioșcuri neautorizate). Terasamente: Lucrări care pot afecta stabilitatea terenurilor învecinate. Amenajări exterioare neconforme: Amplasarea firidelor de utilități (electricitate/gaze) pe fațadele principale, instalarea aparatelor de aer condiționat pe fațadele către stradă. Nu rata această ocazie unică! Contactează-ne astăzi pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări. Nu rata această ocazie unică! Contactează-ne astăzi pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări.